BIM-проект. Станция технического обслуживания по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова

Проектом предусмотрено: Строительство станции технического обслуживания по ул.Морозова в г.Сыктывкар Республики Коми. На первом этаже располагается демонстрационный зал, зона сервиса, ИТП и подсобные помещения.

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Кадастровый участок 11:05:0105026:142

Площадь кадастрового земельного участка: 4659м2;

Вид использования – Станция технического обслуживания;

Благоустраиваемая территория образована непосредственно земельным участком и территорией вдоль ул.Морозова (в связи с необходимостью выполнения въездов-выездов для обеспечения транспортной связи с ул. Морозова).

Площадь благоустраиваемой территории –  6022,5м2;

Площадь благоустраиваемой территории в границах участка– 4659,0м2;

Площадь благоустраиваемой территории вне границ  участка–  1363,5м2;

Площадь застройки в границах участка   -  684,40 м2; 

Площадь твердых покрытий  –  4350,6 м2:

в т.ч.в границах благоустройства  на территории кадастрового участка –   3666,9м2;

в границах благоустройства вне территории кадастрового участка – 683,7 м2.

Площадь газонных покрытий – 987,5 м2:

в т.ч. в границах благоустройства  на территории кадастрового участка –  307,7м2;

в границах благоустройства вне территории участка– 679,8м2.

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

 Номенклатура и компоновка помещений здания принята в соответствии с технологическим заданием на проектирование, утвержденным заказчиком и в соответствии с требованиями нормативных документов.

Здание делится на 2 пожарных отсека:

1. Демонстрационный зал – общая площадь 313,0 м^2;
2. Сервисная зона – общая площадь 104,7 м².

Для изолирования отсеков предусмотрено деление противопожарной стеной 1 типа и противопожарными дверями, и воротами с пределом огнестойкости не менее EI60(см.л. АР).

В состав 1го этажа проектируемого здания торгового назначения входят:

-демонстрационный зал с соответствующими клиентскими зонами и рабочими кабинетами;

-с/узлы, тамбур, коридор

-сервисная зона включает в себя: сопроводительные процессу помещения.

Для посетителей демонстрационного зала предусмотрено 2 выхода, которые так же являются эвакуационными. Из сервисной зоны предусмотрено 2 рассредоточенных выхода, которые так же являются эвакуационными.   Длина путей эвакуации соответствует требованиям табл. 29
СП 1.13130.2009. Материалы на путях эвакуации должны иметь класс пожарной опасности НГ.

Архитектурно-композиционное решение здания выполнено в соответствии с масштабом существующей среды. Участок, где расположен проектируемый объект, расположен в существующей малоэтажной застройке. Проектируемое здание не оказывает негативного влияния на визуально-ландшафтную среду участка.

Для достижения гармоничного облика здания, с учетом конструктивных требований и особенностей, использованы следующие архитектурно-композиционные приемы:

1. Размеры окон и дверей использованы соизмеримо размерам здания, что обеспечивает правильную масштабность здания.
2. Использование витражного остекления придаёт зданию современный вид.
3. Симметричное решение главных фасадов, за счет использования одинаковой цветовой разрезки придает сооружению единство формы.

 

30% главного фасада выполнена в виде витража из алюминиевых профилей. Фасады здания имеют оптимальную площадь остекления. Витражи размещены лишь в тех местах, где это функционально оправдано. Принятые планировочные решения позволили эффективно использовать территорию, обеспечили внутренние функционально-технологические связи, отвечающие современным требованиям организации торговли и инженерного обеспечения объекта.

Наружная отделка фасадов выполняется в соответствии с чертежами цветового решения фасадов.

Фасад – сэндвич-панели с облицовкой композитными панелями «Alucobond».

Общая цветовая гамма приобретает особое звучание за счет контрастной отделки здания.

Рис.1. Главный фасад станции технического обслуживания

Рис.2-5. Визуализация перспективного изображения

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Наружные стены

Стены наружные – стеновые панели поэлементной сборки типа «Сэндвич», фирмы «Металл Профиль», с несгораемым базальтовым утеплителем. Отделка фасада - композитные панели Alucobond.

Цоколь

Монолитные железобетонные периметральные балки с отделкой композитными панелями Alucobond

Колонны

Металлические, индивидуальные.

Вертикальные и горизонтальные связи

Металлические, индивидуальные.

Балки покрытия

Металлические, индивидуальные.

Перегородки

Перегородки из стеновых панелей типа «Сэндвич», фирмы «Металл Профиль», с несгораемым базальтовым утеплителем, по стальным фахверкам.

Витражные перегородки.

Перегородки толщиной 250 мм (противопожарные стены 1 типа) предусмотрены из силикатного кирпича СУР 150/25 ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном растворе М100 ГОСТ 28013-98. Перегородки в санузлах выполнены толщиной 120 мм из кирпича керамического полнотелого утолщенного К-У 75/15 ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М50 ГОСТ 28013-98.

Перемычки

Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1

Стальные.

Окна

Из ПВХ профиля профиля по ГОСТ 30674 с двухкамерными стеклопакетами, витражи – алюминиевые системы ТАТПРОФ;

Двери

Металлические по ГОСТ 31173-2003, противопожарные по серии 1.036.3-3.02 в.1, пластиковые по ГОСТ 30970-2002;

Ворота

Индивидуального изготовления фирмы Hormann

Кровля

Совмещенная, с внутренним водостоком. Утеплитель – минераловатные твердые плиты Rockwool «РУФ БАТТС В» и «РУФ БАТТС Н» по ТУ 5762-005-45757203-99. Покрытие кровли – водоизоляционный ковер из рулонных материалов типа «Протан SE 1.2» по ГОСТ 30547-97.

Рис.6. 3D-модель ниже 0,000

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

В проекте приняты следующие системы водоснабжения:

-В1-система хозяйственно-питьевого водоснабжения;

-Т3-система горячего водоснабжения;

Система водоснабжения тупиковая. Предусмотрено один ввод водопровода Ø40 х 3,7мм. Ввод расположены на первом этаже здания в осях "А – А/1" – "1". На вводе водопровода предусмотрен водомерный узел с электромагнитным расходомером.

Согласно расчета необходимый напор в проектируемом здании на хозяйственно- питьевые нужды составляет 7,82 м.вод.ст,. Напор в существующей сети водопровода, согласно технических условий ОАО "Сыктывкарский Водоканал" № 7728 от 20.11.2014, составляет 18 м.вод.ст. Гарантированный напор в сети СТО– 13,7 м.вод.ст

Трубопроводы хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрены из полипропиленовых труб по ТУ 2248-021-41989945-2005 и прокладываются в коробах, в санузлах – открыто.

Прокладка магистральных сетей холодного водопровода предусматривается под потолком с устройством  изоляции трубками из вспененного каучука К-FLEKX-ST – трубки толщиной 13мм, сертификат пожарной безопасности № ССПБ,RU.044.Н00053. Группа горючести - Г1.

Прокладка трубопроводов по первому этажу предусмотрена по стенам с последующей зашивкой гипсокартоном.

Трубопроводы водоснабжения, проходящие через строительные конструкции, в местах перехода должны быть заключены в гильзы, края которых должны быть заподлицо с поверхностью стен, перегородок, потолков и выступать  выше отметки чистого пола на 2-3см. Заделку зазоров и отверстий в местах прокладки трубопроводов следует предусматривать негорючими материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости ограждений.

В проекте приняты следующие системы канализации:

- К1 - система бытовой канализации;

- К2 - -система ливневой канализации;

- К3 - система производственной канализации (от автомоек).

Система бытовой канализации отводит стоки от санитарно-технических приборов санузлов.

Система производственной канализации отводит стоки от технологического оборудования.

Внутренние самотечные трубопроводы систем канализации в сан.узлах выполняются из полипропиленовых канализационных труб диаметром 50-110мм по ТУ 2248-043-00284581-2000.

Трубопроводы, прокладываемые в полу первого, предусматриваются к прокладке из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR17 110х6,6 "техническая" по ГОСТ 18599-2001.

Прокладка внутренней сети канализации предусматривается в соответствии с требованиями
СП 30.13330 п. 8.2.8, 8.2.9.

Рис.7. Схема подключения трубопровода для «Станции технического обслуживания» к насосной станции «Бизнес центра»

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Заданием на проектирование в производственных участках предусмотрены установки подъемников, грузоподъемностью 4 т.

Для монтажа/демонтажа колес автомобилей в ремонтном участке предусмотрены подкатные гидравлические домкраты с ручным и ножным приводом для подъема.

Требования к местам производства погрузочно-разгрузочных работ организованы согласно
ГОСТ 12.3.009-76.

Рис.8. Визуализация интерьера, зона сервиса

Рис.9-11. Визуализация интерьера, зона обслуживания

Bim-модели по разделам:

- АР (Архитектурные решения)

- КР (Конструктивные решения)

-ТХ (Технологические решения)

Проектирование внутренних инженерных систем:

- ВК (Водоснабжение и канализация)