Фахверковый дом: хайп или выгодная альтернатива квартире?
В 2021 году ВЦИОМ провел исследование «Идеальное жилье глазами россиян». Выяснилось, что 68% граждан хотели бы жить в частном доме.
Мы привыкли думать, будто бы свой дом — хлопотное и дорогое удовольствие. Поэтому при выборе недвижимости чаще останавливаемся на покупке квартиры, в крайнем случае, дачи. Это более привычный и понятный формат жилья. Конечно, есть еще такие факторы, как инфраструктура, транспортная доступность. Но 73% россиян ответили, что не могут позволить себе частный дом только из-за нехватки денег.
Заметили, что в последние 3-4 года в Сети появилось много роликов, в которых авторы рассказывают про фахверковые дома.
На заметку
Фахверк — строительная конструкция, в которой несущая основа здания это каркас из вертикальных деревянных столбов и балок под наклоном. Балки видны с фасада дома и придают ему характерный вид.
Один из главных популяризаторов фахверка в России Сергей Домогацкий, на своем канале в YouTube сравнивает стоимость квартиры в Балашихе и фахверкового дома его строительной компании.
Скриншоты с сайта ЦИАН
Фахверковый одноэтажный дом от Домогацкого.
Площадь 62 кв.м., 3 780 000 руб. за домокомплект. Со сборкой, примерно, 4-4,5 млн.руб.
Мы пошли дальше и проштудировали сайты других строительных компаний.
Фахверковый дом от компании VIVA HAUS
Площадь 158 кв.м., 2 этажа, 4 комнаты. Цена с отделкой: 3 930 000 рублей.
Кирпично-фахверковый дом от компании GOOD WOOD.
Площадь 239 кв.м. за 9,45 руб.
Получается, что фахверковый дом построить выгоднее, чем купить трехкомнатную квартиру?
Разберемся.
Это интересно
Фахверк появился в 14 веке в Германии и быстро стал популярен в Европе из-за своей дешевизны и прочности. Если были в странах северной Европы, то, наверняка, помните их уютные 2-3 этажные дома с балками и черепичными крышами. Будто бы из сказок Андерсена и Братьев Гримм. Это и есть классический фахверк.
Самый старый из фахверков Германии находится в Кведлинбурге. По одним данным дендрохронологии, этот дом построен из дерева, срубленного в 1310-х годах, по другим — в 1346 - 49-х. Внутри — музей фахверка.
В России фахверк не смог бы прижиться, если бы не современные технологии строительства. Теперь можно утеплить конструкцию дома так, чтобы даже в январские морозы было не холодно ходить по полу босиком. Ставишь тройные стеклопакеты, CLT панели, сэндвич-панели, щиты, утепляешь пол.
Короче говоря, строители адаптировали старинную технологию под современные реалии и российский климат.
Фото nemihail.livejournal, ecocomplect.shop.
Чем хорош фахверк?
- Он прочный. В процессе строительства все детали соединяются между собой и создают единую конструкцию, способную простоять десятки лет. В Германии есть фахверковые дома, которым 400 лет.
- Много естественного света. Площадь остекления у фахверка иногда достигает 75% площади поверхности стен. Получится, что одна стена полностью прозрачная. А представьте, если эта стена выходит на опушку леса...
На заметку
Если поставить стекло со специальным напылением или тонированием, то оно защитит дом от перегрева. Производители говорят, что могут поставить бронированные стекла или стекла с электроподогревом.
- Быстро строить. По типовому проекту бригада строителей соберет фахверковый дом за 2-3 месяца в любое время года.
- Для строительства не нужно много рабочих и тяжелая техника.
- Усадка 1%. К отделке фасадов и помещений можно приступать сразу после сборки конструкции.
- Экологичный. Обычно фахверковые дома строят из клееного бруса. Он расходуется в меньшем объеме, чем цельная древесина, да и самого дерева на строительство уходит меньше.
Фото с сайтов gwd.ru, ecocomplect.shop, vivahaus.
Минус фахверка
Есть первый очевидный — для строительства дома нужен свой участок. Второй минус, по мнению экспертов Домогацкого и основателя GOOD WOOD Александра Дубовенко, высокие затраты на отопление, если вы решите построить такой дом, ну скажем, в Якутске. Поэтому фахверк популярен в регионах с более теплым климатом.
Выходит, что ютубный ажиотаж насчет фахверка — не пустой хайп, а реальная альтернатива квартире. Возможность жить в просторном доме на природе, не потратив при этом бешеных миллионов.
Посмотрим, как будет распространяться фахверк в России и будет ли вообще.
P.S.: Один из наших менеджеров, уже после публикации статьи, всерьез задумался о продаже квартиры в Москве и переезде в фахверковый дом. Мы меняем судьбы людей! :)
