BIM-проект. Малоэтажный гостиничный комплекс по ул. Рудницкого, 54-б в г. Кирове

В соответствии с заданием на проектирование проектируемый объект «Малоэтажный гостиничный комплекс по ул. Рудницкого, 54-б в г. Кирове» относится к объектам непроизводственного назначения.

Основное функциональное назначение здания – гостиница.

Технико-экономические показатели

Наименование	Ед. изм.	Величина
Площадь земельного участка	м2	3530,0
Площадь застройки	м2	867,8
Общая площадь здания	м2	2722,4
Общее кол-во одноместных номеров:	шт.	44
Количество этажей	этаж	4
Этажность здания	этаж	3
Строительный объем в т.ч. ниже отметки 0,000	м3	12721,7 2786,9
Продолжительность строительства	мес.	36

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Проектируемое здание имеет прямоугольную в плане форму с размерами в осях 12,60 x 56,60 м. Здание состоит из 5 блок-секций с размерами в осях 12,60 х 11,32. Этажность здания - 3. Количество этажей – 4.

Высота надземных этажей принята 3,3 метра, в чистоте – 3,0 метра. Высота подвального этажа – 3,5 метра, в чистоте – 3,3 метра. Здание проектируется отапливаемым.

Характеристика здания:

- уровень ответственности             II;

- степень огнестойкости     II;

- класс конструктивной пожарной опасности     С0;

- класс функциональной пожарной опасности здания   Ф1.2

- строительный объем здания         11970,9 м³;

- общая площадь здания      2722,4 м²;

Номенклатура и компоновка помещений здания малоэтажного гостиничного комплекса отвечает функционально-технологическим условиям эксплуатации здания, принята в соответствии с технологическим заданием на проектирование, утвержденным заказчиком и в соответствии с требованиями нормативных документов. В состав проектируемого здания входят:

Подвальный этаж.

- ИТП;

- Электрощитовая;

Первый этаж.

- одноместные номера (14 шт.);

- кухни-столовые (5шт.)

- помещение администратора;

- сан. узлы;

- помещения уборочного инвентаря.

Второй и третий этажи.

- одноместные номера (30 шт.);

- кухни-столовые (10шт.)

- сан. узлы;

- помещения уборочного инвентаря.

Рис.1. Визуализация ресепшен

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

 

Конструкции принятые в проекте

Наружные стены

Выше 0.000:

Кирпичная кладка из силикатного кирпича СУР 150/25 ГОСТ379-95 на це­ментно-песчаном растворе М150 по ГОСТ 28013-98, толщиной – 770мм. 510 мм-несущий слой, 140мм – утеплитель URSA П-30, 120мм - облицовочный слой.

Ниже 0.000:

Кирпичная кладка из силикатного кирпича СУР 150/25 ГОСТ379-95 на це­ментно-песчаном растворе М150 по ГОСТ 28013-98, толщиной – 730мм. 510 мм-несущий слой, 100мм – утеплитель «Пеноплэкс» , 120мм - облицовочный слой.

Внутренние стены

Кирпичная кладка из силикатного кирпича СУР 150/25 ГОСТ379-95 на це­ментно-песчаном растворе М150 по ГОСТ 28013-98, толщиной –380 мм.

Перекрытия

Сборные многопустотные железобетонные плиты стендового безопалубочного формирования по ТУ-5842-001-01217316-05.

Перегородки

Перегородки в помещениях с нормальным влажностным режимом выполнены из силикатного кирпича СУР 75/15 ГОСТ379-95 на це­ментно-песчаном растворе М50 по ГОСТ 28013-98, толщиной 120мм. Перегородки в санузлах выполнены толщиной 120 мм из кирпича керамического полнотелого утолщенного К-У 75/15 ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М50 ГОСТ 28013-98.

Перемычки

Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1

Лестницы

Марши – сборные железобетонные марши по серии 1.251.1-4 вып.1.

Площадки – сборные железобетонные площадки по серии 1.252.1-4 вып.1.

Окна и балконные двери

Двухкамерный стеклопакет из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30674-99;

Двери

Наружные и внутренние по ГОСТ 30970-2002;

Кровля

Скатная, чердачная, с покрытием из металлочерепицы по ТУ 1122-002-70890834-2006. Стропильная система выполнена из древесины по ГОСТ 8486-86.

Рис.2. 3D Состав кровли

Рис.3,4. 3D Стропильная система

Рис.5. Ниже 0,00: кирпичная кладка из силикатного кирпича

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

Источник теплоснабжения – городские тепловые сети. Присоединение к тепловым сетям предусмотрено к существующим трубопроводам  в тепловой камере ТК3.1.

• рокладка тепловой сети при пересечении ею других инженерных коммуникаций ( газ, водопровод, электросеть, канализация и т.д. ) предусмотрена с соблюдением расстояний по горизонтали и вертикали в соответствии с действующими нормативными документами.

Теплоносителем является горячая вода с температурой   350-70°С. Трубопроводы тепловых сетей запроектированы из стальных электросварных термообработанных труб ГОСТ 10704-91* и ГОСТ 10705-80* из стали 20 ГОСТ 1050-88*.

На вводе тепловой сети в здания предусмотрены гильзы-манжеты стенового  заводского изготовления. Уплотнения вводов выполнено по серии 5.905-26.08 "Уплотнение вводов инженерных коммуникаций газифицированных зданий и сооружений".

Компенсация температурных удлинений осуществляется за счет углов поворота, опусков и подъемов трубопроводов, компенсационных устройств.

Неподвижные  опоры щиткового типа  приняты заводского изготовления.

Спуск воды из трубопроводов тепловой сети предусмотрен в бетонированный приямок тепловой камеры УТ1 с отводом из него в сбросные колодцы СК1. Откачка воды из сбросных колодцев производится передвижными транспортными средствами. Удаление воздуха предусмотрено в верхних точках тепловой сети – в ИТП.

Запорная арматура на тепловой сети и на вводе в здание в ИТП принята стальной с Ру=2,5 МПа заводского изготовления. После монтажа трубопроводы промыть водой и произвести гидравлические испытания пробным давлением Рпр=1.25 Р раб., но не менее 2,5МПа  по ГОСТ 3845-75.

Для обеспечения безотказной работы тепловых сетей определены:

- достаточность диаметров подающих трубопроводов;

- толщина изоляции.

Рис.6. 3D Система вентиляции

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

В проекте приняты следующие системы водоснабжения;

-В1-система хозяйственно-питьевого водоснабжения;

-В2 –система противопожарного водопровода;

-Т3-система горячего водоснабжения;

-Т4-циркуляционная система горячего водоснабжения.

Система хозяйственно-питьевого водоснабжения тупиковая. Проектируемый ввод водопровода Ø63мм, расположен в подвальном этаже здания. На вводе водопровода предусмотрен водомерный узел с электромагнитным расходомером РСЦ и обводной линией с установкой на ней задвижки, опломбированной в закрытом положении.

Согласно расчета необходимый напор в проектируемом здании на хозяйственно- питьевые нужды составляет 12,21 м.вод.ст. Напор в существующей сети водопровода, согласно техническими условиями на водоснабжение - 14 м.вод.ст.

В проекте принята-К1 - система бытовой канализации.

Система бытовой канализации отводит стоки от санитарно-технических приборов санузлов.

Внутренние самотечные трубопроводы систем канализации выполняются из полипропиленовых канализационных труб диаметром 50-110мм по ТУ 2248-043-00284581-2000.

Стояки, предусматриваются из полипропиленовых труб для внутренней канализации по ТУ 2248-043-00284581-2000.

Прокладка внутренней сети канализации предусматривается в соответствии с требованиями СП 73.133330.2012.

На сетях канализации устанавливаются ревизии и прочистки. К местам прочистки трубопроводов должен быть обеспечен свободный доступ.

Вентиляция бытовой и производственной сетей канализации предусматривается через вентиляционные стояки, вытяжная часть которых выводится на кровлю. Вытяжная (сухая) часть канализационного сборочного стояка монтируется из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR17 110х6,6 "техническая" по ГОСТ 18599-2001.

Рис.6. 3D Сети водоснабжения и канализации

Bim-модели по разделам:

- АР (Архитектурные решения)

- КР (Конструктивные решения)

Проектирование внутренних инженерных систем:

- ОВ (Отопление и вентиляция)

- ВК (Водоснабжение и канализация)