Сложности строительства в приаэродромных зонах

Строительство в приаэродромных зонах ограничено из-за высоких уровней шума, загрязняющих веществ и электромагнитного воздействия. Седьмая зона, где разрешено строительство, определяется по концентрации этих факторов, при этом шум является ключевым параметром. В случае аэропорта Кольцово уже запланировано строительство на земле, где проведено обследование, но проект не подписан местными властями, что может привести к срыву планов по строительству жилья.

Требования к шуму в жилых зонах

В обсуждении поправок к Федеральному закону рассматриваются требования к уровню шума в жилых зонах. Предполагается, что допустимый уровень шума может быть увеличен, что повлияет на проектирование зданий. В настоящее время требования составляют не более 40 децибел ночью и 55 децибел днем, что создает вызовы для застройщиков и владельцев квартир в шумных районах.

Остекление для квартир в шумных районах

Для квартир, расположенных рядом с шумными объектами, такими как аэропорты и дороги, рекомендуется использовать оконные конструкции с повышенной шумоизоляцией. Стеклопакеты с неравными промежутками между стеклами более эффективно гасит внешний шум. Важно также предлагать качественную отделку откосов и герметичную фурнитуру, что значительно улучшает звукоизоляцию и комфорт жильцов.

Вентиляция в шумных районах

В шумных районах важно организовать эффективную вентиляцию, которая защищает от внешнего шума. Проветриватели с высоким уровнем шумоизоляции, такие как SIEGENIA AEROPAC, могут обеспечить приток свежего воздуха без необходимости открывать окна. Эти устройства способны гасить шумы до 57 дБ и очищать воздух от пыли и запахов, что делает их идеальным решением для квартир в шумных зонах.

Комплексные решения для защиты от шума

Для эффективной защиты от шума в квартирах необходимо предлагать комплексные решения, включающие как звукоизоляционные окна, так и проветриватели. Это позволит жильцам значительно снизить уровень шума и улучшить качество жизни. Застройщикам стоит рассмотреть использование моделей с повышенной шумоизоляцией, чтобы уменьшить количество жалоб и негативных отзывов от жильцов.

21 ноября 2024 г. 6 мин 421

Проблемная 7-я зона: какое нужно остекление для домов рядом с аэропортами

В чем именно сложность строительства в приаэродромных зонах

Территория вокруг аэропорта разделена на семь подзон, в которых нельзя строить жилье. Границу седьмой зоны, за которой можно строить жилые дома, определяют по концентрации загрязняющих веществ, уровню электромагнитного воздействия и шума. И шум в этом случае главный параметр — звук распространяется дальше других воздействий.

При составлении проекта приаэродромной территории аэропорта Кольцово провели обследование, определили границы седьмой зоны — но оказалось, на этой земле уже запланировано строительство. Проект принят Роспотребнадзором и Росавиацией, но в администрации Екатеринбурга его пока не подписывают — власти должны следить за выполнением нацпроекта по строительству жилья, а застройщики предупреждают, что план будет сорван.

Сейчас идет обсуждение поправок в Федеральный закон — по требованиям в зоне строительства должно быть не более 40 децибел ночью и 55 децибел днем, но возможно будет увеличен порог допустимого шума или изменятся требования к строительным конструкциям.

Ситуация со строительством в шумных районах касается не только территории вокруг аэропортов: дома строят рядом с ж/д станциями и федеральными трассами, а иногда под окном появляется крупная дорожная развязка. Для оконщиков такие объекты — один из способов продавать продукты с повышенной шумоизоляцией.

Какое остекление нужно для квартир возле шумных объектов

Владельцам квартир возле аэропортов, железных и автомобильных дорог можно предлагать оконные конструкции с повышенной шумоизоляцией:

Расскажите о современных стеклопакетах с неравными промежутками между стеклами. Такая конструкция лучше гасит внешний шум.
Используйте в рекламе информацию о качественной отделке откосов и уплотнителях, которые не пропускают шум.
Предлагайте фурнитуру, которая герметично закрывает проем — например, SIEGENIA axxent 24 с кольцевым уплотнителем.
Показывайте в рекламе разницу звукоизоляции, демонстрируйте шумоподавляющие характеристики — большинство владельцев квартир в таких домах раздражает шум. Если в квартире установлены окна с повышенной шумоизоляцией, самолеты, поезда и грузовики не мешают жильцам спать.

Единственная проблема «тихих» окон — звукоизоляция работает только когда створка плотно закрыта. В режиме микропроветривания или когда окно открыто звуки ничто не сдерживает, поэтому следующий вопрос, о котором нужно задуматься — вентиляция.

Что делать с проветриванием квартир в шумном районе

Вентиляцию, которая защищает от звуков с улицы, можно организовать при помощи проветривателей с высоким уровнем шумоизоляции и фильтром. Например, с проветривателем SIEGENIA AEROPAC можно не открывать окно — производительность одного прибора в бесшумном режиме — 60 кубических метров в час. Если нужно, проветриватель можно «разогнать» до 180 м³/ч. И главное — AEROPAC гасит внешние шумы до 57 дБ, как шумоизоляционное окно класса «А». Такая техника идеально подходит для установки в шумных районах.

Такие проветриватели устанавливаются на стену, подают воздух принудительно или работают в пассивном режиме. Фильтры не только гасят звуки, но и очищают воздух от пыли, посторонних запахов.

Как использовать ситуацию с застройкой рядом с аэропортом и другими шумными объектами

Предлагайте комплексное решение. Окна со звукоизоляцией мало, чтобы спастись от шума. Окно плюс проветриватель — комплект, который полностью устраняет проблему.
Если работаете с застройщиком — постарайтесь убедить, что модели с повышенной шумоизоляцией уменьшают количество жалоб и негативных отзывов.
Если дом уже построен — предлагайте владельцам готовых квартир замену окон. Если застройщик сэкономил на остеклении, у вас может появиться новый канал привлечения заказчиков. Покажите решение, с которым дома станет тише — и получите новых клиентов

Главное из статьи

Сложности строительства в приаэродромных зонах: Строительство в приаэродромных зонах ограничено из-за высоких уровней шума, загрязняющих веществ и электромагнитного воздействия. Седьмая зона, где разрешено строительство, определяется по концентрации этих факторов, при этом шум является ключевым параметром. В случае аэропорта Кольцово уже запланировано строительство на земле, где проведено обследование, но проект не подписан местными властями, что может привести к срыву планов по строительству жилья.
Требования к шуму в жилых зонах: В обсуждении поправок к Федеральному закону рассматриваются требования к уровню шума в жилых зонах. Предполагается, что допустимый уровень шума может быть увеличен, что повлияет на проектирование зданий. В настоящее время требования составляют не более 40 децибел ночью и 55 децибел днем, что создает вызовы для застройщиков и владельцев квартир в шумных районах.
Остекление для квартир в шумных районах: Для квартир, расположенных рядом с шумными объектами, такими как аэропорты и дороги, рекомендуется использовать оконные конструкции с повышенной шумоизоляцией. Стеклопакеты с неравными промежутками между стеклами более эффективно гасит внешний шум. Важно также предлагать качественную отделку откосов и герметичную фурнитуру, что значительно улучшает звукоизоляцию и комфорт жильцов.
Вентиляция в шумных районах: В шумных районах важно организовать эффективную вентиляцию, которая защищает от внешнего шума. Проветриватели с высоким уровнем шумоизоляции, такие как SIEGENIA AEROPAC, могут обеспечить приток свежего воздуха без необходимости открывать окна. Эти устройства способны гасить шумы до 57 дБ и очищать воздух от пыли и запахов, что делает их идеальным решением для квартир в шумных зонах.
Комплексные решения для защиты от шума: Для эффективной защиты от шума в квартирах необходимо предлагать комплексные решения, включающие как звукоизоляционные окна, так и проветриватели. Это позволит жильцам значительно снизить уровень шума и улучшить качество жизни. Застройщикам стоит рассмотреть использование моделей с повышенной шумоизоляцией, чтобы уменьшить количество жалоб и негативных отзывов от жильцов.