Студия Артемия Лебедева создала трехмерный кадастровый паспорт
В настоящее время кадастр двухмерный, с указанием на карте длины и ширины объекта. Высота указывается отдельно. Параметры многоуровневых объектов, подземных и надземных сооружений не могут быть точно учтены на двухмерном чертеже. Контролировать пересечения сложных границ с учетом высоты можно с помощью трехмерной модели здания. Вместе с тем есть зарубежные аналоги 3D-кадастров, которые и можно взять за основу.
Заказчик обратился в студию Артемия Лебедева с предложением разработать трехмерный кадастровый паспорт для максимально подробного описания координат объектов недвижимости. Точное местоположение и размеры частей пространства (включая помещения, стены, дверные и оконные проемы), а также внешнее по отношению к зданию объемное пространство, на которое распространяются права собственника, описывают по замыслу исполнителя чертежи трехмерных парцелл. В целях разработки сервиса, который будет хранить данные о помещениях, показывать 3D-модель и позволять скачивать изометрические чертежи помещений, студия разработала руководство по чтению и черчению трехмерных парцелл (парцелла - юридический объект, отображающий часть пространства). Разработчики допускают, что парцеллами можно обозначать любые составляющие недвижимого имущества, например внутренние части помещения, комнаты, балконы, стены, дверные и оконные проемы, «права на воздух» и прочее. О том, как шла работа над созданием трехмерного кадастрового паспорта, можно познакомиться на сайте: https://www.artlebedev.ru/bti24/plans/process/
Рис. 1. Трехмерная парцелла помещения, вид сверху и в изометрии
Рис. 2. Парцеллы и планы
Рис. 3. Трехмерная парцелла
Рис. 4 Трехмерное изображение дома
Нам показался этот опыт интересным. Будем следить за новостями коллег!
Фотоматериалы взяты с сайта https://www.artlebedev.ru