BIM-проект. Станция технического обслуживания по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова
Проектом предусмотрено: Строительство станции технического обслуживания по ул.Морозова в г.Сыктывкар Республики Коми. На первом этаже располагается демонстрационный зал, зона сервиса, ИТП и подсобные помещения.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Кадастровый участок 11:05:0105026:142
Площадь кадастрового земельного участка: 4659м2;
Вид использования – Станция технического обслуживания;
Благоустраиваемая территория образована непосредственно земельным участком и территорией вдоль ул.Морозова (в связи с необходимостью выполнения въездов-выездов для обеспечения транспортной связи с ул. Морозова).
Площадь благоустраиваемой территории – 6022,5м2;
Площадь благоустраиваемой территории в границах участка– 4659,0м2;
Площадь благоустраиваемой территории вне границ участка– 1363,5м2;
Площадь застройки в границах участка - 684,40 м2;
Площадь твердых покрытий – 4350,6 м2:
в т.ч.в границах благоустройства на территории кадастрового участка – 3666,9м2;
в границах благоустройства вне территории кадастрового участка – 683,7 м2.
Площадь газонных покрытий – 987,5 м2:
в т.ч. в границах благоустройства на территории кадастрового участка – 307,7м2;
в границах благоустройства вне территории участка– 679,8м2.
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Номенклатура и компоновка помещений здания принята в соответствии с технологическим заданием на проектирование, утвержденным заказчиком и в соответствии с требованиями нормативных документов.
Здание делится на 2 пожарных отсека:
- Демонстрационный зал – общая площадь 313,0 м2;
- Сервисная зона – общая площадь 104,7 м2.
Для изолирования отсеков предусмотрено деление противопожарной стеной 1 типа и противопожарными дверями, и воротами с пределом огнестойкости не менее EI60(см.л. АР).
В состав 1го этажа проектируемого здания торгового назначения входят:
-демонстрационный зал с соответствующими клиентскими зонами и рабочими кабинетами;
-с/узлы, тамбур, коридор
-сервисная зона включает в себя: сопроводительные процессу помещения.
Для посетителей демонстрационного зала предусмотрено 2 выхода, которые так же являются эвакуационными. Из сервисной зоны предусмотрено 2 рассредоточенных выхода, которые так же являются эвакуационными. Длина путей эвакуации соответствует требованиям табл. 29
СП 1.13130.2009. Материалы на путях эвакуации должны иметь класс пожарной опасности НГ.
Архитектурно-композиционное решение здания выполнено в соответствии с масштабом существующей среды. Участок, где расположен проектируемый объект, расположен в существующей малоэтажной застройке. Проектируемое здание не оказывает негативного влияния на визуально-ландшафтную среду участка.
Для достижения гармоничного облика здания, с учетом конструктивных требований и особенностей, использованы следующие архитектурно-композиционные приемы:
- Размеры окон и дверей использованы соизмеримо размерам здания, что обеспечивает правильную масштабность здания.
- Использование витражного остекления придаёт зданию современный вид.
- Симметричное решение главных фасадов, за счет использования одинаковой цветовой разрезки придает сооружению единство формы.
30% главного фасада выполнена в виде витража из алюминиевых профилей. Фасады здания имеют оптимальную площадь остекления. Витражи размещены лишь в тех местах, где это функционально оправдано. Принятые планировочные решения позволили эффективно использовать территорию, обеспечили внутренние функционально-технологические связи, отвечающие современным требованиям организации торговли и инженерного обеспечения объекта.
Наружная отделка фасадов выполняется в соответствии с чертежами цветового решения фасадов.
Фасад – сэндвич-панели с облицовкой композитными панелями «Alucobond».
Общая цветовая гамма приобретает особое звучание за счет контрастной отделки здания.
Рис.1. Главный фасад станции технического обслуживания
Рис.2-5. Визуализация перспективного изображения
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Наружные стены
Стены наружные – стеновые панели поэлементной сборки типа «Сэндвич», фирмы «Металл Профиль», с несгораемым базальтовым утеплителем. Отделка фасада - композитные панели Alucobond.
Цоколь
Монолитные железобетонные периметральные балки с отделкой композитными панелями Alucobond
Колонны
Металлические, индивидуальные.
Вертикальные и горизонтальные связи
Металлические, индивидуальные.
Балки покрытия
Металлические, индивидуальные.
Перегородки
Перегородки из стеновых панелей типа «Сэндвич», фирмы «Металл Профиль», с несгораемым базальтовым утеплителем, по стальным фахверкам.
Витражные перегородки.
Перегородки толщиной 250 мм (противопожарные стены 1 типа) предусмотрены из силикатного кирпича СУР 150/25 ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном растворе М100 ГОСТ 28013-98. Перегородки в санузлах выполнены толщиной 120 мм из кирпича керамического полнотелого утолщенного К-У 75/15 ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М50 ГОСТ 28013-98.
Перемычки
Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1
Стальные.
Окна
Из ПВХ профиля профиля по ГОСТ 30674 с двухкамерными стеклопакетами, витражи – алюминиевые системы ТАТПРОФ;
Двери
Металлические по ГОСТ 31173-2003, противопожарные по серии 1.036.3-3.02 в.1, пластиковые по ГОСТ 30970-2002;
Ворота
Индивидуального изготовления фирмы Hormann
Кровля
Совмещенная, с внутренним водостоком. Утеплитель – минераловатные твердые плиты Rockwool «РУФ БАТТС В» и «РУФ БАТТС Н» по ТУ 5762-005-45757203-99. Покрытие кровли – водоизоляционный ковер из рулонных материалов типа «Протан SE 1.2» по ГОСТ 30547-97.
Рис.6. 3D-модель ниже 0,000
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
В проекте приняты следующие системы водоснабжения:
-В1-система хозяйственно-питьевого водоснабжения;
-Т3-система горячего водоснабжения;
Система водоснабжения тупиковая. Предусмотрено один ввод водопровода Ø40 х 3,7мм. Ввод расположены на первом этаже здания в осях "А – А/1" – "1". На вводе водопровода предусмотрен водомерный узел с электромагнитным расходомером.
Согласно расчета необходимый напор в проектируемом здании на хозяйственно- питьевые нужды составляет 7,82 м.вод.ст,. Напор в существующей сети водопровода, согласно технических условий ОАО "Сыктывкарский Водоканал" № 7728 от 20.11.2014, составляет 18 м.вод.ст. Гарантированный напор в сети СТО– 13,7 м.вод.ст
Трубопроводы хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрены из полипропиленовых труб по ТУ 2248-021-41989945-2005 и прокладываются в коробах, в санузлах – открыто.
Прокладка магистральных сетей холодного водопровода предусматривается под потолком с устройством изоляции трубками из вспененного каучука К-FLEKX-ST – трубки толщиной 13мм, сертификат пожарной безопасности № ССПБ,RU.044.Н00053. Группа горючести - Г1.
Прокладка трубопроводов по первому этажу предусмотрена по стенам с последующей зашивкой гипсокартоном.
Трубопроводы водоснабжения, проходящие через строительные конструкции, в местах перехода должны быть заключены в гильзы, края которых должны быть заподлицо с поверхностью стен, перегородок, потолков и выступать выше отметки чистого пола на 2-3см. Заделку зазоров и отверстий в местах прокладки трубопроводов следует предусматривать негорючими материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости ограждений.
В проекте приняты следующие системы канализации:
- К1 - система бытовой канализации;
- К2 - -система ливневой канализации;
- К3 - система производственной канализации (от автомоек).
Система бытовой канализации отводит стоки от санитарно-технических приборов санузлов.
Система производственной канализации отводит стоки от технологического оборудования.
Внутренние самотечные трубопроводы систем канализации в сан.узлах выполняются из полипропиленовых канализационных труб диаметром 50-110мм по ТУ 2248-043-00284581-2000.
Трубопроводы, прокладываемые в полу первого, предусматриваются к прокладке из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR17 110х6,6 "техническая" по ГОСТ 18599-2001.
Прокладка внутренней сети канализации предусматривается в соответствии с требованиями
СП 30.13330 п. 8.2.8, 8.2.9.
Рис.7. Схема подключения трубопровода для «Станции технического обслуживания» к насосной станции «Бизнес центра»
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Заданием на проектирование в производственных участках предусмотрены установки подъемников, грузоподъемностью 4 т.
Для монтажа/демонтажа колес автомобилей в ремонтном участке предусмотрены подкатные гидравлические домкраты с ручным и ножным приводом для подъема.
Требования к местам производства погрузочно-разгрузочных работ организованы согласно
ГОСТ 12.3.009-76.
Рис.8. Визуализация интерьера, зона сервиса
Рис.9-11. Визуализация интерьера, зона обслуживания
Bim-модели по разделам:
- АР (Архитектурные решения)
- КР (Конструктивные решения)
-ТХ (Технологические решения)
Проектирование внутренних инженерных систем:
- ВК (Водоснабжение и канализация)