BIM-проект многоквартирного жилого дома (г. Киров)

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения по адресу: г. Киров, ул. Воровского, 1. разработан индивидуально. Функциональное назначение здания – многоквартирный жилой дом.  В цокольном этаже  расположены встроенные помещения общественного назначения (офисы). Входы во встроенные помещения изолированы от входов в жилой дом.

Решения по благоустройству территории выполнены в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования (РНГП) Кировской области в части, не противоречащей СНиП 2.07.01-89*. Запроектированы площадки для игр детей, для занятий физкультурой, для отдыха взрослых. Предусмотрена хозяйственная площадки для размещения мусорных контейнеров для ТБО. Запроектированы площадки для стоянки машин.

Расчеты требуемого количества машино-мест на автостоянках и размеров площадок благоустройства выполнены в соответствии с таблицей 5 п.3.1.2.6 РНГП Кировской области. Расчет площадок, а также типы их покрытия приведены в графической части.

Местоположение стоянок машин, а также расстояния от них до нормируемых объектов (фасадов жилых домов, площадок отдыха) приняты с учетом требований п.4.2.26 табл.17 РНГП Кировской области.

В качестве покрытия площадок для игр детей и занятий физкультурой предусмотрен спортивный газон. Свободная территория озеленяется (устраивается газон обыкновенный). Площадь озеленения составляет не менее 6,0 кв.м на человека.

Расчет нормативных размеров земельного участка

1. Площадь ЗУ - 0,1107+0,1064 га = 0,2171 га = 2171 кв.м

2. Площадь застройки – 741,79 кв.м

3. Процент застройки в границах ЗУ – 741,79  / 2171 = 0,34

4. Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон (СП 42.13330.2011 прил. Г):

1) Коэффициент застройки - 8077,57/30113,0 = 0,27<0,6

2) Коэффициент плотности застройки = 47840,49/30113,0 = 1,58<1,6

• Общая площадь квартала - 30113,0 кв.м. (публичная карта росреестра)
• Площадь, занятая под зданиями и сооружениями - 8077,57 кв.м (спутн. съемка)
• Площадь всех этажей зданиий и сооружений квартала - 47840,49 кв.м. (спутн. съемка)

5. Коффициент регулирования застройки - 3820,7 / 2171 = 1,76 < 2,08 (при реконструкции)

Основные расчетные параметры зданий и сооружений

1. Общая площадь квартир - 2998,0 м2

2. Число жильцов - 60 чел. (при обеспеченности 50 м2/чел)

3. Количество квартир - 36

Расчет размеров площадок

1. Удельные размеры площадок благоустройства:

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (табл.2):

• для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7х60 = 42,0 кв.м.
• для отдыха взрослого населения - 0,1х60 = 6,0 кв.м
• для хозяйственных целей - 0,1х60 = 6,0 кв.м
• для занятий физкультурой - 2,0х60 = 120 кв.м. (согласно примечанию 2, площадка уменьшена не более чем на 50%, ввиду расположения в пешеходной доступности парка им. Гагарина ФОК ВГГУ)
• для стоянки автомашин жильцов - 0,8х60 = 48 кв.м (растояние от зданий принято по табл.10 СНиП 2.07.01-89*), согласно табл. 5 РНГП от 14.10.2008 № 149/418 с изменениями на 22 января 2013 г. автостоянки для постоянного хранения - 0,2х36 = 8 м/мест; гостевые парковки - 0,1х36 = 4 м/места.
• для парковки автомашин сотрудников (посетителей) встроенных общественных помещений (офисов) согласно МЕСТНЫМ НОРМАТИВАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ" от 26 октября 2011 г. N 56/6: 15х28:100 = 4 м/мест (размещаются в "кармане" по ул.Водопроводной)

2. Озеленение 60х6,0 = 360 кв.м. (в проекте – 1042,23 кв.м)

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Участок под проектирование жилого дома находится в зоне охраны объектов культурного наследия, которая включает в себя ряд требований по высотности и архитектурному облику вновь возводимых зданий. Эскизный проект был представлен на градостроительном совете города, был одобрен.

Проектом предусмотрена облицовка основных полей фасада высококачественной штукатуркой с последующей окраской 2-я основными цветами – белым и охристо-желтым. В облицовке применен коричневый («шоколадный») силикитный кирпич.

Выразительность композиционного решения основано на гармоничном сочетании архитектурного облика проектируемого жилого здания со сложившейся застройкой квартала. Здание «завершает» ул. Водопроводную, выбраная высота, цветовое решение, и материалы отделки фасада направлено на композиционное объединение новостроек квартала

Здание не насыщено архитектурными деталями. Выразительность фасадов достигается за счет сочетания цветов и применения современных качественных отделочных материалов. Элементы остекления имеют темно-серый цвет.

Рис.1. Фасад жилого дома (вид с юго-востока)                 Рис.2. Фасад жилого дома (вид с юго-запада)

Рис.3. Фасад жилого дома (вид с северо-запада)             Рис.4. Фасад жилого дома (вид с северо-востока)

Рис.5. Фасад жилого дома (вид с востока)

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Здание односекционное II уровня ответственности. Высота здания не превышает 28м. Высота цокольного этажа составляет 3,3 м от пола до потолка, выделенного из части цокольного – первого этажа – 3.0м (от пола до потолка); последующих жилых этажей 2-7 – 3,3м от пола до пола. В здании предусмотрена совмещенная кровля.

Количество этажей – 7.

Здание отвечает требованиям  II степени огнестойкости по 123-ФЗ «Технический регламент по пожарной безопасности».

Класс функциональной пожарной опасности:

Ф1.3 - Многоквартирные жилые дома;

Ф4.3 – офисы,

Класс конструктивной пожарной опасности  - С1.

Здание имеет продольные и поперечные кирпичные стены; тип конструктивной схемы – жесткая.

Строительные конструкции здания подобраны на основании выполненных расчетов на нагрузки и воздействия, возникающие в период его возведения и эксплуатации, в соответствии с требованиями СП 20.13330.2001  «Нагрузки и воздействия», с учетом того, что здание относится к II (нормальному) уровню ответственности. Несущие элементы здания: перекрытия, внутренние стены, фундаменты, рассчитаны на следующие нормативные значения временной распределительной нагрузки:

- пол цокольного этажа – 4,0 кПа (400 кгс/м²);

- пол 1-6 этажа – 1,5 кПа (150 кгс/м²).

Фрагмент Bim-моделирования

Рис.6. Разрез по дому (лестница, перекрытия, стены, отопление, вентиляция, канализация)

Рис. 7. Армирование балки                                                  Рис. 8. 3D модель лестницы

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

Источники теплоснабжения:

• для жилых квартир - индивидуальные газовые настенные двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания марки «Пантера 25KTV» производства фирмы

«Protherm», установленные в помещениях кухоньдля встроенных помещений - теплогенераторная с одноконтурным настенным конденсационным газовым котлом с закрытой камерой сгорания марки «Luna Duo-tec MP 1.50» производства фирмы «Baxi», расположенная в помещении с отдельным входом на 1-ом этаже здания.

В качестве резервного (аварийного) источника теплоснабжения для встроенных помещений в теплогенераторной предусматривается установка электрического котла «Руснит LUX 48».

Приготовление горячей воды осуществляется

для жилых квартир - индивидуальными газовыми настенными двухконтурными котлами, установленными в помещениях кухонь.

для встроенных помещений - индивидуальными электрическими накопительными водонагревателями.

Теплоноситель для систем отопления - вода с параметрами 80-60^°С, температура воды для горячего водоснабжения не менее 60^°С.

Фрагмент Bim-моделирования

Рис. 9. Системы вентиляции                Рис.10. Система отопления с частичным отображением электроосвещения

Bim-модели по разделам:

- АР (Архитектурные решения)

- КР (Конструктивные решения)

Проектирование внутренних инженерных систем:

- ОВ (Отопление и вентиляция) + частичное электроосвещение