BIM-проект. Бизнес-центр по ул. Морозова в г. Сыктывкар Республики Коми

Проектом предусмотрено: Строительство бизнес-центра по ул. Морозова в г. Сыктывкар Республики Коми. На первом этаже располагается шоу-рум автоцентра NISSAN, цех ТО и ТР. На втором этаже расположены административно-технические помещения.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА
№ п/п |
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Здание торгового назначения |
Кадастровый участок 11:05:0105026:143 (вид использования – строительство Бизнес - центра) |
|||
1 |
Площадь участка |
м2 |
6017 |
2 |
Площадь застройки |
м2 |
2774,0 |
3 |
Строительный объем |
м3 |
18653,12 |
4 |
Общая площадь |
м2 |
3573,5 |
5 |
Общая торговая площадь (шоу-рум) |
м2 |
598,14 |
6 |
Этажность здания |
этаж |
1-2 этажа |
7 |
Число работающих |
чел. |
59 |
8 |
Продолжительность строительства |
мес. |
20 |
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Архитектурная часть проекта разработана на основании задания на проектирование в соответствии с действующими нормами и правилами.
Вид строительства – новое. Количество этажей – 2, этажность – 1-2 этажа.
Архитектурно-композиционное решение здания выполнено в соответствии с масштабом существующей среды.
Проектируемое здание не оказывает негативного влияния на визуально-ландшафтную среду участка.
За нулевую отметку 0.000 принята абсолютная отметка уровня чистого пола 1-го этажа (98.60)
Здание бизнес-центра в осях «1-14» - «А-К» в плане представляет собой прямоугольную форму.
Высота этажей здания от пола до плит перекрытия равна:
- 1 этаж – 3.500 м (шоурум);
- 1 этаж – 6.600 м (сервисная зона)
- 2 этаж – 2.800 м (шоурум).
Чердак отсутствует.
Здание делится на 2 пожарных отсека:
Шоурум – общая площадь 1711.4 м2 ;
Сервисная зона – общая площадь 2096,3 м2.
Для изолирования отсеков предусмотрено деление противопожарной стеной 1 типа и противопожарными дверями и воротами с пределом огнестойкости не менее EI60(см.л. АР).
В сервисной размещено инженерное оборудование (котельная, водомерный узел, спринклерная насосная, электрощитовая.)
Наружную отделку здания выполнять в соответствии с чертежами «Цветовое решение фасадов».
Применяемые строительные и отделочные материалы должны быть разрешены к применению органами и учреждениями государственной службы «Роспотребнадзора».
Основные объемно-планировочные и технико-экономические торгового центра приведены в таблице № 1.
Основные объемно-планировочные
показатели объекта
Таблица № 1
№ п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Показатель |
Примечания |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Этажность |
эт. |
1-2 |
|
2 |
Площадь застройки |
м2 |
1384.65 |
|
3 |
Общая площадь |
м2 |
3573.5 |
|
4 |
Общий строительный объем в том числе: Объем надземной части Объем подземной части |
м3
м3 м3 |
18653.12
18653.12 - |
|
5 |
Торговая площадь шоурума |
м2 |
598,14 |
|
Рис.1. Визуализация объекта с «высоты птичьего полета»
Рис.2. Визуализация объекта
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Наружные стены
Стены наружные – стеновые панели поэлементной сборки типа «Сэндвич», фирмы «Металл Профиль», с несгораемым базальтовым утеплителем. Отделка фасада - композитные панели Alucobond.
Цоколь
Монолитные железобетонные периметральные балки с отделкой композитными панелями Alucobond
Колонны
Металлические, индивидуальные.
Вертикальные и горизонтальные связи
Металлические, индивидуальные.
Балки перекрытия и покрытия
Металлические, индивидуальные.
Перекрытие
Монолитное железобетонное по профилированному листу
Перегородки
Перегородки из стеновых панелей типа «Сэндвич», фирмы «Металл Профиль», с несгораемым базальтовым утеплителем, по стальным фахверкам.
Витражные перегородки.
Перегородки толщиной 250 мм (противопожарные стены 1 типа) предусмотрены из силикатного кирпича СУР 150/25 ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном растворе М100 ГОСТ 28013-98. Перегородки в санузлах выполнены толщиной 120 мм из кирпича керамического полнотелого утолщенного К-У 75/15 ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М50 ГОСТ 28013-98.
Перемычки
Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1
Лестницы
Сборные железобетонные ступени и площадки по стальным косоурам.
Стальные.
Окна
Из ПВХ профиля профиля по ГОСТ 30674 с двухкамерными стеклопакетами, витражи – алюминиевые системы ТАТПРОФ;
Двери
Металлические по ГОСТ 31173-2003, противопожарные по серии 1.036.3-3.02 в.1, пластиковые по ГОСТ 30970-2002;
Ворота
Индивидуального изготовления фирмы Hormann
Кровля
Совмещенная, с внутренним водостоком. Утеплитель – минераловатные твердые плиты Rockwool «РУФ БАТТС В» и «РУФ БАТТС Н» по ТУ 5762-005-45757203-99. Покрытие кровли – водоизоляционный ковер из рулонных материалов типа «Протан SE 1.2» по ГОСТ 30547-97.
Водоснабжение и канализация
В проекте приняты следующие системы водоснабжения:
-В1-система хозяйственно-питьевого водоснабжения;
-В2-система противопожарного водопровода;
-Т3-система горячего водоснабжения;
-Т4-циркуляционная система горячего водоснабжения.
Система хозяйственно-питьевого водоснабжения принята, согласно п.5.4.1 СП 30.13330.2012, с закольцованными вводами. Для обеспечения автоматической установки пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода, предусматривающихся для защиты помещений объекта, необходимым количеством огнетушащего вещества (воды) к насосной станции необходимо обеспечить два ввода диаметром условного прохода не менее 150 мм. Указанные диаметры приняты из расчета допустимых скоростей движения воды не более 2,8 м/с в соответствии с СП5.13130.2009 прил. В п. 1,9. Предусмотрено два ввода водопровода Ø150мм каждый. Вводы расположены на первом этаже здания в осях "2 - 3", "А - Б" (поз.188). На вводах водопровода предусмотрен водомерный узел с электромагнитным расходомером РСЦ и обводной линией с установкой на ней задвижки с электроприводом.
Согласно расчета необходимый напор в проектируемом здании на хозяйственно- питьевые нужды составляет 16,42 м.вод.ст, на хозяйственно-противопожарные нужды –21,47 м.в.ст.. Напор в существующей сети водопровода, согласно технических условий ОАО "Сыктывкарский Водоканал" № 7728 от 20.11.2014, составляет 18 м.вод.ст.
В проекте приняты следующие системы канализации:
-К1 - система бытовой канализации;
-К2 - система ливневой канализации;
-К3 - система производственной канализации (от кафе и от автомоек).
Система бытовой канализации отводит стоки от санитарно-технических приборов санузлов.
Система производственной канализации отводит стоки от технологического оборудования кафе и от автомоек. Для мойки предусмотрено оборотное водоснабжение с использованием системы водоочистки АРОС-2 производительностью 2,0 м3/ч.
Принцип работы установки.
Погружной насос подает из отстойника оборотную воду через гибкий соединительный шланг которая проходит через песчано-гравийный фильтр и попадает в накопительную емкость очищенной воды. Из накопительной емкости вода после подающего насоса проходит фильтр тонкой очистки и поступает в магистраль для повторного использования. Сам процесс фильтрации осуществляется непрерывно путем дренажа очищенной воды из накопительной емкости в отстойник через имеющийся для этой цели канал.
Рис.3-4. Каркас металлический
ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ
В здании предусмотрены 4 системы отопления: шоурума, производственных помещений, административных помещений и лестничных клеток.
В шоуруме система отопления принята 2-х видов – воздушное отопление и водяное.
Системы отопления - двухтрубные горизонтальные. В водяных системах отопления шоурума и кабинетах в качестве нагревательных приборов приняты секционные биметаллические радиаторы с запорно-регулирующей арматурой на подающей подводке типа КРДП. В производственных помещениях в качестве нагревательных приборов приняты регистры из гладких труб. Нагревательные приборы размещены под оконными проемами, под потолком в холлах у главных входных групп, в полу в подпольных каналах. Для защиты здания от врывания холодного воздуха над дверными проемами и воротами предусмотрены электрические тепловые завесы.
Нагревательные приборы системы воздушного отопления шоурума – воздушно-отопительные агрегаты типа АВО. Воздушные агрегаты расположены по периметру помещения под потолком.
На стояках отопления установлены шаровые краны на подающей магистрали и регулирующие клапаны Баллорекс на обратных трубопроводах.
Магистральные трубопроводы и трубопроводы, проложенные над дверями и воротами изолируются цилиндрами KFLEX ST толщиной 30 мм по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82 и лаку БТ-177 ГОСТ 5631-79.
Рис.5. Фрагмент системы вентиляции
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Проектом на «Бизнес-центр по ул. Морозова в г. Сыктывкар Республики Коми» предусматривается:
- административно-бытовые помещения (кабинеты специалистов, бытовые помещения для рабочего персонала, душевые комнаты, санузлы, помещение отдыха учебные классы);
- котельная;
-производственные помещения (сервисная зона, зона ТО и ТР, малярный участок и т.д.)
В здании центра не предусмотренны рабочие места для инвалидов и маломобильных групп населения.
Территория перед Бизнес-центром и проезды покрыты асфальтом, остальная площадь покрыта газонной травой.
Планировочные решения показаны на л.1-2 26-14-ИОС.7.
Производственные помещения включают в себя: мойки а/т, арматурно-жестяной участок, малярный участок, цех ТО и ТР, склады ЛКМ, ГСМ и шин.
В производственных помещениях предоставляются услуги клиентам автоцентра НИССАН по плановому техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам, устранению автополомок, установке дополнительного оборудования (тюнингу), восстановительному (кузовному) ремонту автотранспорта. Сервисная зона автоцентра-представляет собой комплекс сооружений и механизмов(подъёмники, рихтовочные стенды, шиномонтаж, балансировка, стенд развал-схождения, установка для замены масла, промывки топливной системы, рихтовочное и покрасочно-сушильное оборудование, стенды и тестеры для диагностики эл.цепи автомобиля), а также ручной и пневматический инструмент, собранные в одном месте для полноценного комплексного ремонта и обслуживания автомобилей марки «Ниссан».
Рис.6-7. Визуализация интерьера, зона сервиса
Рис.8-10. Визуализация интерьера, зона обслуживания
Bim-модели по разделам:
- АР (Архитектурные решения)
- КР (Конструктивные решения)
-ТХ (Технологические решения)
Проектирование внутренних инженерных систем:
- ОВ (Отопление и вениляция)