РИСФ-2017: о реформах, «зеленых технологиях» и других трендах в сфере строительства
Работа VI Российского инвестиционно-строительного форума и обсуждение наиболее актуальных для строительной отрасли вопросов продолжалась два дня. Главной темой первого дня форума стал вопрос жилищной политики, проводимой Минстроем России и результаты законодательных изменений, принятых в сфере долевого строительства.
Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, принимавший участие в открывшем деловую программу пленарном заседании, обратил внимание на изменения трендов в сфере строительства. Так, в последние несколько лет развиваться строительному комплексу помогали большие государственные проекты (Олимпиада, строительство стадионов и инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года). Сегодня мы видим сокращение бюджетных заказов. Снижаются и объемы коммерческого строительства – произошло насыщение рынка офисными центрами, а торговые площади, согласно прогнозу экспертов, будут сокращаться из-за развития интернет-торговли. В этих условиях жилищное строительство выходит на первое место. Министр выразил уверенность, что в 2018 году показатель ввода в эксплуатацию жилья, снизившийся за последние три года, будет восстанавливаться на фоне роста ипотечного рынка.
Говоря о реформах, направленных на совершенствование законодательства в сфере строительства и на защиту прав граждан, Михаил Мень сказал, что сегодня практически все этапы реформы завершены. Две главные задачи, которое министерство ставило перед собой в защите прав граждан, – это восстановление прав соинвесторов уже построенного жилья – обманутых дольщиков и минимизация рисков будущих участников ДДУ. Благодаря «дорожным картам», которые разрабатывают и направляют в Минстрой России субъекты РФ, будет видно, как и в какие сроки в каждом регионе решаются вопросы с долевым строительством.
Во второй день форума пленарное заседание и круглые столы были посвящены общестроительной тематике и практической реализации решений по развитию строительного комплекса страны.
На пленарном заседании выступил начальник ФАУ "Главгосэкспертиза России" Игорь Манылов. Он заявил, что ввод в техническую эксплуатацию единого государственного реестра заключений (ЕГРЗ) экспертизы проектной документации объектов капитального строительства запланирован на декабрь. "В декабре планируется ввод в промышленную эксплуатацию этой системы. Формально технически мы запустим его с 1 декабря. Я буквально с утра смотрел последний ролик, показывающий всю механику работы системы и должен сказать, что движение идет серьезное. И это несмотря на то, что требования по безопасности системы и эксплуатации появлялись буквально на ходу и даже до сих пор находятся на согласовании", — сказал он.
Круглый стол в рамках работы второго дня форума был посвящен разработке национальных «зеленых стандартов» для комфортной среды жизнедеятельности. Президент НИУ МГСУ, заместитель председателя комиссии МГД по городскому хозяйству и жилищной политике, выступил с докладом на панельной дискуссии «Сохранить и приумножить. Экологическая доминанта устойчивого развития». Валерий Иванович отметил, что «в ближайшие годы востребованность «зеленых технологий» будет расти. Это относится к развитию перечисленных выше отраслей, к администрированию жизни крупных городских мегаполисов и агломераций, к бизнес-структурам. Большое значение в развитии «зеленых» технологий занимает техническое регулирование, стандартизация и сертификация. Напомним, что в 2016 году в системе Росстандарта создан Технический комитет (ТК 366) «Зеленые технологии среды жизнедеятельности и зеленая инновационная продукция». Главной задачей Технического комитета является разработка и создание системы стандартов, направленных на повышение качества среды жизнедеятельности на основе внедрения «зеленых технологий» в производственные сферы, такие как строительство, энергетика, жилищно-коммунальное хозяйство, транспорт, перерабатывающие отрасли и другие». Отметим, что НИУ МГСУ сотрудничает с компании BRE, с которой достигнуты договоренности о русификации системы BREEAM и ее продвижении.
«Библиотека информационных моделей» и «Межрегиональный институт экспертизы» участвовали в работе 4-х секций. Руководители и ведущие эксперты представили доклады и приняли участие в панельных дискуссиях. Во время работы круглого стола в первый день работы форума была достигнута договоренность о подписании трехстороннего соглашения между НОПСМ (Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций), ТК 144 («Строительные материалы и изделия») и BIMLIB (ООО «Библиотека информационных моделей»). Заключение данного соглашения, по словам руководителя проекта BIMLIB Усова Ильи Николаевича, является отправной точкой в решении многих задач. Тесное взаимодействие с ТК 144 позволит производителям строительных материалов, изделий и конструкций принимать активное участие в разработке новых стандартов и актуализации существующих нормативов. В рамках сотрудничества также предполагается развитие отношений и обмен опытом с зарубежными партнерами.